第44章 金龙饭店易主

   “30万元太高了吧？”谢荣说。

    “25万元。”牛理财一步到位地表示。

    “还是高了。”谢荣说。

    牛理财忍不住的问了一句，“500平米的饭店，30套客房，年租金只有25万，你还嫌贵，你说要付多少租金？”

    “18万。”谢荣给出了一个租金的价格。

    “你这是在开国际玩笑吧，一年的租金18万，这个饭店的一年利润就是100多万，我看你不是诚心来谈的，你回去告诉你们的王总经理，这个价格门没有。”牛理财拒绝。

    “好吧，我跟我们的王总经理汇报，听听他是什么意见，然后向你汇报。”谢荣说。

    说完，谢荣开车回到牛肉馆总店。

    “牛总经理的价格是25万，低于25万，他不松口，我给他报的年租金18万，他一口回绝了。”谢荣说。

    “那就等两天看一看，有没有人愿意承包他的饭店，如果没有人承包的话，它的价格一定会降下来的，到时候你再去跟他谈，保准能谈成。”王松年笑着说。

    牛理财把金龙饭店的转让消息告诉了几个关系密切的大酒店老板，但没有人愿意承包，因为他们有自己的饭店，在承包这么金龙饭店，会增加运营成本，所以没有人答应承包他的饭店。

    谢荣知道这个消息后，连忙对王松年说，“他要25万，我给出的是18万，他拒绝了。现在听说，他的朋友，没有人愿意承包他的饭店，那我们就给他加两万，看一看他的态度，还松不松口，如果再不松口就给他追加1万，你看可以吗？”谢荣说。

    “可以。21万承包租金。”王松年说。

    第2天谢荣又去了金龙饭店。牛理财坐在办公室抽着烟，似乎思考着问题。

    “牛总经理，我又来了，我和你在谈一谈转包年租金的价格。”谢荣说。

    这个时候牛理财，已经不像前几天那么淡定了，因为他赶紧要把这个饭店转包出去，要回浙江接手他父亲一个大的工程项目，所以他急着要把这个饭店转包出去，耽误一天，就要损失几百万的利息，所以他已经不在乎这点租金了。

    “你昨天开出的18万，价格肯定是不行的，你回去和你们王总经理商量了吗？他是什么意见？”牛理财故意问谢荣。

    生意就是这样，玩得是真真假假的套路，否则牛理财也不会从一个小饭馆的老板做到金龙饭店总经理的位置。

    “昨天汇报给王总经理，王总经理的意见，年租金20万。”谢荣淡定地说。

    “算了，算了，我没有时间和你计较了，20万就20万吧，我还有更重要的事情等着我去处理。”牛理财不耐烦地说。

    “不过我把话说到前面，你的那些员工我们不可能全安排，因为我们自己有40多个员工，不可能把我们的员工辞退而接收你们的员工，因此只能根据工作需要留用人才。”谢荣说。

    “可以，不过我建议你们把那些高级管理人员留下来，因为他们有管理饭店的丰富经验。你们毕竟是小饭馆，管理这么大的饭店，估计一下子你们玩不转，管理不到位，白白地浪费资源。”牛理财建议。

    “好的，我会把你的建议带给我们王总。”谢荣说。

    谢荣回到牛肉面馆总店，把与牛理财达成的口头协议告诉了王松年。

    “你真会办事，居然还少给了一万元租金。”王松年夸赞谢荣。

    说实在的，谢荣的对外交际能力，在牛肉面馆确实无人匹敌，她反应速度快，是一个谈判高手，换成别人未必就能把这个饭店谈下来。

    第二天，王松年带着谢荣去了金龙饭店，双方就交接的问题，达成了协议，协议书上明确规定，转包期为三年，租金每年递增1万元，三年共计二十三万元，双方在协议书上签字盖章，协议书正式生效。

    牛理财把饭店的五名高级管理人员推荐给了王松年。

    王松年看了看第五个高级管理人员，看他们还很年轻，便说，“欢迎你们加盟我们的饭店。在这里我可以保证，你们原来的待遇不变，管理模式不变，权利不变。”

    留下来的高级管理人员，听王松年这么一讲，悬在空中的这颗心终于放了下来。

    “谢谢王总经理，我们一定会好好工作，绝不辜负你对我们的期望。”金龙饭店的副总经理，高级会计师刘妮娜说。

    “好的，那就看你们的实际表现了。”王松年说。

    牛理财说，“干脆趁我们管理人员都在，今天晚上我们就在一块吃个饭吧，地点就在金龙饭店。”

    “好的。”王松年说。

    牛理财安排的晚宴，非常丰盛，他还特意拿出了几瓶好酒，和王松年谢荣，高级管理人员，开怀畅饮，吃了这顿告别酒宴。

    第二天，王松年召集牛肉饭馆的员工开大会。王松年宣布，“从今天开始，我们的春风牛肉面店结束了历史使命，开启了新的征程。全部员工到金龙饭店上班，你们可以在那里大显身手了。”

    员工们听到这个消息，顿时欢呼雀跃。“这真是一个天大的消息，我们从一个小饭馆成了大饭店的员工，我们的前途无量啊。”侯清丽高兴地说。

    王松年又把谢荣，王敏丽留下来，“那么人们赶紧在电视和报纸上打广告，三个牛肉面馆转包出去，根据面馆的大小，与承包者协商年租金事宜。”王松年说。

    “这件事情是不是让谢荣副总经理负责呢？她外面人际广，适合做这件事情。”王敏丽说。

    “好的，这件事情就交给谢荣负责。”王松年说。

    谢荣在电视报纸上打广告，很快有几家餐馆老板来看店面，并签订了承包合同，三个饭店的年租金，比预计的30万租金，还多收了5万元。

    王松年知道这个消息，“谢容，你的能力真是没得说，有你帮助出谋划策，金龙饭店的生意会越做越大，越做越兴旺啊。”王松年对谢荣说。

    “那是你赶上了餐饮业的好势头，刚好牛理财要急着转包金龙饭店，否则也不可能有这样的好机会。”谢荣说。