第三十三章 疯狂的杠杆

 由于欧洲国家以及美国的经济放缓，各国货币的利率一直维持在百分之四点几。

    但在泰国，经济过热带来了通货膨胀的压力，为了缓解通胀，泰国一年期的利率通常维持在百分之八到百分之十左右。

    银行恐怕是最贪婪的机构。

    在法定基准利率下，事实上的利率则大多在百分之十二左右。

    这种利差的后果就是引来大量套利差的资金。

    哪怕是泰国国有银行，也经常会从海外借入利率更低的其他国家货币在市场抛售。

    然后兑换的泰铢则拿来放贷赚利差。

    在这种情况下，泰国的整体海外借款额度，高达一万亿美元。

    固定汇率下导致了套利的出现。

    这放在赵江川眼里，简直就是一个活靶子。

    一个可以无限补充子弹的活靶子。

    华国人的智慧从来都是不能小觑的。

    即便是资本游戏里，华国人真玩的时候，有着百年金融历史的华尔街也有自愧不如的时候。

    比如说后来的万点美梦，再比如后来的温州炒房团。

    阿基米德曾说过。

    “给我一个杠杆，我能撬动地球”

    温州炒房团深谐这句话的意思，并且把他完美运用到了资本运作的模式里。

    用温州人的话来说，不加杠杠的投资不是好投资，不加杠杆的炒房客不是好炒房客。

    于是，一场撬动房产的运作手法就应运而生。

    央视报道了一位深圳炒房客，“100万两年变5000万”，在这个案例中，深圳投资客李先生加杠杆的秘诀就是。

    先买后质押，质押再贷款，贷款后再买入，买了再质押。

    如此往复。

    具体怎么玩呢?

    李先森拿100万投资了第一套房，发现房价涨得非常快。

    然后，他将爸妈名下的房子，也都拿去做了加按揭贷款，再然后，亲戚的指标也都被借来买房，2015年反复操作了17次，2016年操作了4次。

    矮油，不错哦～，

    通过不断加按揭贷款滚动操作，在这轮房地产超级牛市中，李先森手里的房产市值最高时，达到了5000万，真是好多好多钱，数都数不过来。

    这个厉害么？

    这个只能说是最初级的菜鸟水平。

    更厉害的，可以将这个杠杆无限运用下去。

    理论上，一套房产的投入，可以买到一百套甚至一千套以上的房产。

    他们与空头对赌，与银行对赌，与政策对赌，几乎将杠杆玩到了全宇宙的极致。

    瞧瞧这些炒房客的创意。

    你会惊叹，套路，全是套路。

    这一次，赵江川要干的就是复制温州炒房团的套路。

    甚至，比温州炒房团的套路还要简单。

    泰国的货币制度，执行的是固定汇率制度。

    因为资本的注入让泰国政府看到了好处，它在多年的政策调整下，成为了一个高度自由的资本市场国家。

    泰国政府的野心很大。

    他们想凭着资本的开放，将泰国打造成一个东南亚的CBD商务国家。

    因此，泰国政府本身就不会对资本流入和流出做限制。

    在这种情况下，如果拿美国国债抵押给银行，就可以拆借到国债等值的泰铢。

    那如果赵江川购买持有十亿美金的国债，按照美元兑换泰铢1:23的比例，他可以借到多少泰铢？

    230亿泰铢？

    NO。

    是无限。

    理论上来说，可能是一万亿。