六十二章 住酒店

告诉我，究竟为什么要买下那栋烂尾楼呢。”

    “主要是为了防止大楼崩塌伤人。”米嘉说。

    烂尾楼下面是个矿坑，建了五层楼之后又经过好几年的风吹雨打，早就已经不稳了。如果米嘉不插手，龙津制药厂花六百万买下来进行加建，立马就塌了，幸好没死人。

    “次要肯定是为了自己赚钱吧？”战兰问。

    “是啊。”米嘉说。

    “可是这么个有地下坑洞的房子，买下来能赚多少？”战兰说。

    “还是能赚一点的。”米嘉说。

    把烂尾楼拆掉，再把地面挖开，找到矿坑填平，大约需要三百万左右。土地在几年前就值五百万，现在肯定增值了。要是趁着没拆迁的时候卖出去，肯定能卖很多钱。

    最少最少，五百万减三百万，也能赚个两百万，再把购买债权的五万块和买花胶的十六万算上，还有179万的赚头。

    支付完166万的利润之后，米嘉自己还能剩下十几万呢。只要战乐履行承诺，那么米嘉就是千万富翁了。

    不过米嘉并没有奢望战乐会完全履行承诺，肯定要七折八扣，说不定还要解除合同，还要把米嘉那一百六十六万收走，那都没有关系。

    只要还有这十几万，米嘉就可以从容找工作养活自己。

    “你估计过拆除和填埋的费用了？”战兰问。

    “拆房子可以手工拆，不用机械应该不会塌。烂尾楼里面的钢筋应该可以折价做拆除费用。拆下来的水泥不要扔，堆在一边，把矿坑挖开以后填埋下去，可以节省很多费用。”米嘉说。

    这是楼塌了以后专家给出的方案，

    “估计费用多少？”战兰问。

    “我估计不会超过四百万。”米嘉说。

    “那我们赚大了！”战兰兴奋的抓住米嘉的手，“这块地十年前五百万，现在应该至少一千万了吧，再加上拆迁因素，那就是一千五百万，那是赚了上千万啊！”

    “没有，赚不到这么多。”米嘉赶紧打断她的狂想。

    “那至少也有七八百万吧！”战兰说。

    “这块地虽然在市中心，可是挨着矿山，附近都是些很旧的平房，生活不方便，要不然也不会只值五百万。”米嘉说。

    这几年土地的确是升值了，可并不是平均升值。好地方升值升得多，不怎么好的地方就升得少。

    拿龙津来说，市中心商务区和繁华地区的土地升值多，郊区新建小区的土地升值也多，其他地方升值就少。

    好像战兰家里那个养猪场，占据了一整片山头，可是位于深山之中，几年过去土地价格一点都不会升，以前多少现在多少，以后也是多少。

    烂尾楼所在的山边路不算好地段，所以价格不高。

    如果拆迁能成功，附近重建，交通变得方便，生活设施完善，邻居环境也改善，那价格可能会上升，可是拆迁没成功，这块地也就这样了。

    “再怎么说也能升值一点吧。”战兰说。

    “按照六百万来算，扣掉成本四百万。”米嘉说。

    “怎么会只有六百万呢，要拆迁的。”战兰说。

    “这次的拆迁会很困难。”米嘉说。

    “对啊，你不看好这次的拆迁。”战兰说，“不过看好的人很多啊，我们可以把土地卖给看好的人！他们愿意出高价。”

    “比如说刘东。”米嘉说。

    “对啊！”战兰兴奋得一拍手，“我们把这块地连同烂尾楼一起卖给刘东，什么都不告诉他，他肯定愿意出大价钱！等他发现下面有坑就来不及了。”

    “不不，我们整理好再卖给他，免得伤人。”米嘉说。

    刘东总不会亲自上阵建房子，还不是找工人来做，楼塌了刘东固然会有麻烦，建筑工人是无辜的。

    龙津制药厂建房子没死人，刘东建房子可不一定不死人。要是原来没死人，被米嘉折腾一通反而死人了，那不等于是米嘉害死人吗。

    再说米嘉收购百货公司债权的时候跟那么多人说过，消息肯定会泄露的。刘东人脉这么广，肯定能听到消息。

    “这倒也是，警察抓人不会只抓刘东。”战兰说，“那我们把弄好的土地卖给他，他最多只是亏点钱啊，对他没什么伤害啊。”

    并不是亏点钱的问题，是亏很多钱。原来刘东就花了很多钱在拆迁区收购物业，资金链很紧张，再花这么一笔钱，资金链肯定就非常非常紧了。

    只要拆迁不成功，刘东就会破产。

    这就是米嘉对付刘东的方式，只要他破产了，变成穷人，他身上所有的光环都会消失。一个连自己财产都保不住的人，怎么能给别人看风水算命？