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第215章 房产销售有人摘桃子

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r />     其中餐费和住宿费加起来有6000元,剩下1.8万都是学费。

    八年级一共十二个班,每个班平均有五十四名学生。

    也就是说,学校每年收取的学费为1166.4万。

    如果不发奖金,一个年级还有四百多万的盈利。

    现在再加上那些教官的钱,咱们完全是在亏本运营。

    我也不是说不给老师发奖金,但可以减少一下频率和奖金数额。”

    李良一口气将心中的话全部说完。

    其实这些他早就想说了,虽然中原外国语国际中学因为政策原因前景堪忧,但起码目前还处在盈利状态。

    可经过张岳又是涨工资又是发奖金等一系列骚操作,瞬间扭盈为亏。

    当然,那些从警察学校聘请过来的教官因为都是实习,等学校稳定下来,这些人会走一大批。

    所以他们的支出只是暂时的,倒不至于特别焦虑。

    李良会给张岳说这些,原因也很简单。

    他的绩效工资是和学校盈利挂钩的,如果学校亏钱,他就只能拿基本工资了。

    看着李良,张岳笑着拍拍他的肩膀:“老李,你相信我不?”

    李良点点头:“当然相信1

    张岳这段时间的一系列操作,完全可以称得上化腐朽为神奇。

    如果张岳都不值得相信,那就没人值得相信了。

    “那你觉得我会做赔钱的买卖?”

    李良摇摇头:“肯定不会。”

    “这不就结了,没错,现在学校的确处于亏钱状态。

    但我这么做有我的理由,你只管按照我的话,认真执行即可。”

    “啊?”李良没想到张岳会这么说,“不是,张校长,你能给我解释下原因吗?

    现在我的心特别虚。”

    张岳看着他:“你真想知道原因?”

    “当然1

    “嘿嘿,保密1

    “啊?”

    趁李良还没反应过来,张岳立刻挥挥手:“啊什么啊?

    这是我的商业机密,在结果没出来之前,绝对不能说,因为输了就不灵了。

    行了,忙你自己的去吧!

    只要把本职工作做好,到时发奖金绝对不会少。”

    把李良打发走,张岳长舒一口气。

    不是他不愿意告诉李良,而是连他自己都不知道啊!

    因为张岳做的一系列举措,全是根据商品价格曲线拟定出来的。

    也就是说,自己的眼睛异能判断,只有这种举措才能将利益最大化。

    否则张岳对教育一窍不通,又怎么敢胡改瞎改?

    摇摇头,忽然一个电话响起。

    是余姚。

    张岳滑动接听,笑着道:“余主任,您老有什么指示啊?”

    他这段时间虽然都在学校,但却一直盯着房产复建的进度。

    因为已经把所有关节都打通,所以虽然还会出现各种小问题,但总体还算顺利。

    谁知余姚苦笑道:“小张,我对不起你呀1

    张岳一愣:“出什么事了?”

    “是房产销售这块。

    本来按照协议,那一百六十四栋楼盘的准现房,全由你手下的房产销售公司统一销售。

    但现在有人提出质疑,认为这非常不合理。

    毕竟这一百六十四栋楼盘牵扯的金额非常巨大……”

    余姚说着说着,突然不知该怎么开口。

    这次自己的楼盘复建任务能这么成功,全是张岳的功劳。

    让对方负责统筹销售,是自己能给予对方仅有的报酬。

    现在连这都没了,哪怕理由再充足,都有卸磨杀驴的意思。

    果然,张岳道:“余主任,这不合适吧?

    为了给那一百六十四栋楼盘销售预热,我旗下的销售公司半个月前就开始筹措了。

    现在光是经费,就砸进去五千多万。

    中州延期楼盘复建对中州百姓来说的确是件大好事,我一分钱不要都没问题。

    可你也不能让我赔钱呀1

    余姚立刻道:“这个你放心,你这边花多少经费,可以全额报销。”

    张岳眼睛一亮:“什么?可以全额报销?

    哎呀,您怎么不早说!

    我还以为你真准备卸磨杀驴呢!

    既然有钱,那就没问题了。

    接手我工作的人是谁?您让他抽个时间过来,我把工作交接一下。”

    余姚愣住:“等等,你说真的?”

    他本以为把这件事告诉张岳,对方肯定免不了各种抱怨。

    毕竟这算是张岳辛苦种出来的桃树,自己这边却直接摘桃子。

    就算张岳不说什么,也不至于如此兴奋吧?

    张岳点点头:“当然是真的!

    提意见的那人说的一点没错,这可是一百六十四栋楼盘!

    我虽然有点小聪明,但能力实在有限。

    如此大规模的商业运作,可不是我能玩的转的。

    之前一直都是硬着头皮干,尤其是想到那么多房子卖不出去,睡觉都不安稳。

    现在好了,有个子更高的帮我顶着,我也好轻松轻松。”

    余姚听他说完,瞬间长叹一口气:“你小子很不错,这事算我欠你一个人情。

    还有,虽然那一百六十四栋楼盘的统筹销售你不需要负责。

    但想轻松却不可能。

    因为我已经据理力争,把高新区所有楼盘的销售全部交给你。

    而且为了给你做出补偿,高新区每卖出去一套房,你都有8%的利润提成。”

    张岳一愣:“等等,8%的利润提成?这是不是太高了?”

    这段时间,张岳对房产利润研究的非常透彻。

    从复工到成功销售出去,一套房子的总利润也就是8%。

    余姚这么说,等于是将高新区所有复工楼盘的盈利都给了自己。

    当然,和其他区相比,高新区延期楼盘要少得多。

    哪怕将利润都拿在手中,张岳和预期盈利依旧缩水一大半。

    但张岳知道,余姚已经尽力了。

    他嘿嘿一笑:“还有这好事呢?太感谢领导了!

    您放心,我一定竭尽全力完成销售任务。”

    挂断电话,张岳直接拨给蓝惠君。

    蓝惠君听他说完,瞬间就急了:“老板,不是,您这也太好说话了吧!

    那164栋楼盘能建成,全都是您的功劳。

    好不容易才赚点钱,现在说没了就没了,他们怎么可以这样?”

    孙倩也在蓝惠君旁边,她也道:“对呀,老板!

    不能就这么平白让出去,我都已经和中州那些房产中介谈好了,而且广告投放也都安排的差不多。

    接下来就是静等着数钱。

    再说,即使真要让,您起码争取两个区啊!

    高新区不仅楼盘少,房价也是最便宜的。

    这就等于您是一位百战百胜的大将军,费尽千辛万苦帮皇帝打下偌大一片江山,结果却被发配到边远地区守边疆。”

    张岳听她这么说,忍不住笑道:“没想到你还懂军事,知识蛮渊博的嘛1

    “这不是军事不军事的问题……”

    “行了,我知道你们两个的想法。

    但说实话,这事对咱们来说,其实是好事。”

    “什么?好事?”

    “对1张岳的神情突然严肃起来,“我知道你们两个短时间内无法接受。

    因为这里面的利益太大了,不仅有我的利益,还有你们俩的利益。”

    “不是,老板,我们两个倒没什么……”

    “别急,先听我说完。

    没错,那一百六十四栋楼盘的销售提成的确非常诱人。

    但有个问题你们想过没?

    这可是一百六十四栋楼盘,牵扯到的房子数目之大,金额之多,堪称恐怖。

    现在楼市情况怎么样你们心里清楚,我问你们一个问题。

    就算有各种优惠条件在,你们觉得这么多楼盘能卖出去多少?”

    (本章完)
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