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第一百五十一章 定位的问题

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r />     没有黄成喜天天跟他说,刘彪的韩语也不可能进步这么快。

    黄成喜谦虚的说了句,“没有,都是彪哥肯努力学。”

    “行了,甭谦虚,我说是你的功劳就是你的功劳~”

    接着他环顾四周,这片商区还挺热闹,人来人往,看穿着有不少都是当季新品,意味着这群人购买力极强,把高档中餐厅开在这,这些人都是潜在客户。

    韩素不由点了点头,“走吧,店面在哪?”

    黄成喜侧身,“代表nim跟我来~”

    韩素上次送裴允京回家,她们家的小区似乎就在这附近。

    刘彪跟黄成喜在后面,连说带比划的聊着,不一会儿到了他们要考察的店铺,中介早就在那等候了。

    “代表nim就是这里了,您看怎么样?临街,上下两层,使用面积约120坪,每年的租金为2.1亿韩元。”

    what?韩素一听这价格就皱起眉头,2.1亿?

    将近120万软妹币一年,关键是才300多平米的使用面积,这个价格是不是有点过于昂贵了?

    已经直逼清潭洞最核心地段的门脸房价格了!

    中介很会察言观色,一看韩素的表情就知道对价格有疑虑,立马说道,“代表nim,首先这家店铺位于商业街的街口,可以四面迎客;

    其次,店铺之前的租客就是做餐饮的,您不用再费时间进行改装;

    最后,房东答应这个价格3年不涨。”

    听完,韩素再次摇头,还是太贵了,而且这个店铺不适合定位高端,见过哪家高级餐厅开在闹市口的?

    潜在的贵宾用户前来用餐,讲究的就是一个环境清幽,包括对隐私也有着极高的要求,这里太热闹了。

    关键是门口没有停车场,两面都是步行街,车开不进来,难道让那些大人物走过来用餐吗?

    越看越觉得这家店铺不合适,甚至连进去参观的欲望都没了。

    但碍于中介的热情,还有刘彪的兴致,还是勉为其难的进去逛了一圈,总的来说还可以,但还是那句话,位置不适合做高端餐饮。

    开个普通的中餐店,定位于附近中高收入的居民倒是不错,饶是如此,这租金也让韩素望而却步。

    租金都有2亿多韩元,更别提买了,这个铺子想买下来至少也得4-50亿。

    还有个问题,他参观的时候,发现这家店原来是做西餐的,装修很有格调,可为什么干不下去了呢?

    这是个值得深思的问题,按理说附近应该有很多小资客户,西餐应该正对他们的胃口才对。

    答案有两个:要么做的菜太难吃,顾客不买账;要么就是这边客户的购买力没有想象中的那么强。

    不对,应该是三个,还有一个答案——受高昂的租金拖累,哪怕不至于亏损,可挣不到钱,还有继续干下去的意义吗?

    参观完,韩素兴致缺缺的出了门,连跟中介客套一番都没有。

    看他的态度也知道这单买卖黄了,刘彪跟着他出来,用中文问,“老板,您觉得这个店铺不合适?”

    韩素抱着肩点点头,“不符合我们的定位~”

    刘彪挠了挠大光头,“我觉得还可以啊,面积够大,而且又在闹市区,不缺人流量,可能少了几分幽静,但。。。”

    韩素猜到了他的心思,“你的意思是定位没必要过于高端?”

    刘彪肯定的点点头,他就是这意思。

    韩素没有接话,站在那不知道琢磨什么。。。
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