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第232章 他的骄傲,一文不值

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    感觉自信心受挫的姜有容,不服气的开口道:“我不信。”

    “我连房子贷款都没有,哪怕是别墅,就算是物业费高一点,我也不可能住不起。”

    姜有容的收入,在职场已经算是很高的了。

    大公司的总监级别的高管,也不见得都能拿到她这样的薪资水平。

    如今又不是十五年后,大厂的资深员工动不动就四五万的月薪。

    现如今的时代,不说平均工资,就是经理级别的工资,也只有一线城市能达到一万的标准。毕竟,魔都市区内环的房子均价也就是两万左右。

    像是被后世吹捧的豪华小区,仁恒河滨江,房价在一万出头。

    去年该小区开盘的时候,还只有七八千。

    3000万的别墅,住进去需要花多少钱,对姜有容来说,还真不知道。

    她的住房开支还停留在房租多少钱,水电多少钱……至于物业费,一百?

    保姆和保洁,大不了她自己干。

    我呵呵笑着给她一项掰开了说:“物业费你的工资能交得起,魏总的那套房子的物业费一个月就七八千,一年小十万左右。”

    就这一项,就把姜有容唬住了。

    可是还没完,别墅第二项支出是水费。

    “水费不贵,没有游泳池的别墅,水费一个月也就五六百顶天了,再多就过分了。但是全屋净水的设备,一年差不多要换一次滤芯装备,二十万。”

    “啊啊——”

    “喝个水,就要花二十万?”

    姜有容惊呆了,她感觉有钱人的生活和她有仇,哪怕她感觉自己收入已经很高了,可是水电费,就一个水费,快把她吓尿了。

    “然后说说电费。”

    “全屋恒温系统,湿度控制系统,住别墅就没有关电源省着用的住户。真要是用不起,就别住别墅。整个系统的耗电量,一个小时大概就五六十度电,一天差不多六百电费,一个月两万,一年二十四万。”

    “老板,我的工资就够缴个物业费水电费,然后就没了?”

    说这话的时候,姜有容的眼神都是呆滞的,她怎么也想不到,高薪收入的她,竟然连个别墅都不住起。

    哪怕咬着后槽牙住进去之后,连吃饭的钱都没有了?

    我没好气的冷哼道:“这还不包括家用设备需要更换的维修费用,你觉得你那点工资,能住的上这样的房子吗?”

    “我出租出去总可以了吧?”

    “根本就没人租。”

    我又给姜有容算了一笔账:“魏总的别墅装修大概花了800万,十年折旧的话,每年的装修折旧费就在70万左右。加上物业费你代缴的话,这些成本就在80万一年了,然后才是租金的定价。”

    “三千万价值的房子,你出租出去一年的租金一百万不过分吧?”

    “不过分。”

    “可去掉成本,你就只挣了二十万,你还想租出去吗?”

    ……

    姜有容出门的那一刻,眼神都是呆滞的,别墅再好,租金也不会高到离谱。其实一年百万的租金已经很不错了,关键是这房子拿在手里每天吃亏,出租出去,还是吃亏。

    她要这别墅有何用?

    自己住,又住不起。

    好在她也不过是想想,房子没到手里,一天都不用为房子的问题而担忧。

    不过我知道,姜有容这几天会吃不下,睡不着。

    其实姜有容陷入了一个误区之中,任何房子自己住,就只能是乱七八糟的开支。

    但如果是变现房子的金融属性呢?

    用房子抵押贷款之后,不就是一笔二千万的现金流?

    倒时候大别墅住着,而且手握巨款,做做投资生意,只要不太坑的投资,总能把别墅的生活成本挣出来,还捎带着能将贷款的利息挣出来。

    甚至,一年收益结算下来,还能剩下不少。

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