第29章漫天要价

    拐过几条已经铺了水泥的羊肠小道，沿路枯躁荒凉的风景，终于为之一变。

    视野陡然开阔起来。

    金色的麦浪迎风起伏。

    稻田尽头，就是极为辽阔的一片平原。

    平原依山傍水，一排排间隔整齐、雅致脱俗的别墅座落其中。

    这已经不太像个边远小山村，更像大城市近郊规划的别墅区、富人区。

    吴瑕一时间就有种错觉，以为这片区域应该是本市房地产大老板开发的别墅区。

    “梁董该不会想要在这一带购置别墅吧？”

    吴瑕随即产生了这样的联想：“这儿风景优美，离市区不算太远。在这购置一栋别墅用作公司的办公场所，也合适。”

    吴瑕觉得自己加盟的梁腾这公司性质，户外拍摄作业居多，不需要直接开门对外营业，因此把办公场所迁到这边，也不打紧。

    在吴瑕的猜想中，梁腾市区弄的那办公场地，大则大矣，但九成可能是租来的。每年的租金就是一笔大开支。

    如果在这片“别墅区”购置两、三栋别墅，连带别墅外围的一大片区域都归你使用，这新的办公场地也足够宽敞。

    并且这三线小城市郊外的别墅，估计不会太贵。预支七、八年城里办公场地的租金，大概可以购置这儿三、两栋别墅。

    虽然一开始花费稍大，但产权永久属于你。

    算一笔长远账，能拿得出钱，还是自己购买下办公场所划算。

    吴瑕替梁腾打算得很美好，可惜她不清楚一个真相：梁腾在市区根本就没租有什么占地颇广的办公场地。

    所谓办公场所，就是梁腾的出租屋。

    所谓办公器材，最奢侈的也不过是一台“单反”，外带两台台式电脑。

    哪有什么门卫都要安排两、三个的广阔的办公场地！

    另外，就算梁腾花着系统的钱不心疼，愿意在这片所谓的“别墅区”购置两、三栋别墅作为公司的办公场所，人家这儿的别墅也不外卖啊。

    都是些村民自建房啊。

    不是说绝对没人肯卖。

    问题是，你能出得起多高的价格？方能诱.惑别人愿意把精心建起来的别墅卖给你？

    价格便宜，人家肯定不愿卖。如果村民“坐地起价”，喊出个远远超出市场的价格，又有违吴瑕想替公司节省办公场地租金的初衷。

    还有一个问题，村民自建的别墅，属于农村宅基地，现行的政策是不允许本村以外的人交易购买的。

    当然，你硬淘钱出来，跟屋主私下签合同买下别墅，也随你便。

    但这种合同一旦有了纠纷，是不受法律保护的。

    另外，像不动产权证啊什么的，都不给你办的。

    就是无法“过户”。

    你没有证，没办法去银行贷款，没办法用它去作为抵押物融资，如此一来，公司资金周转就有影响，会对公司的财务形成相当程度的压力。

    可怜吴瑕什么都被蒙在鼓里，却又深感梁董“知遇之恩”，希望替他的公司谋划长远发展之计。

    结果她的一切设想都属于空中楼阁，不切实际。

    吴瑕已经完全进入角色，以公司总经理视角去思考问题。这种态度本没有错。

    可她现在正在开车啊（她又不是那种天天开车的老司机），再加上车子驶过了狭窄的羊肠小道，驶入开阔村道后，她紧绷的神经顿时很放松了，她在此时分心去想东西，面对突发意外的应变能力，自然大大降低了。
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