第三十四章 谈判

的情况下，要求王世杰方购买相同面积的土地进行置换，在这个前提下，他们原则上同意王世杰方不再负担工厂拖欠的医疗保险金、工资和工厂欠款，而原先答应他们购买厂房和土地的费用共计两千五百万元人民币一分钱都不能少。

    这样的条件具体负责谈判的范志成根本不会答应，按照对方的要求，置换的土地在魔都的郊区，土地一亩价格在五千元，共计二千亩，这又要一千万人民币，原本说负担工人费用，按每人一千元计算，三千工人的拖欠工资也不过才三百万，就算加上工人的医疗报销、拖欠的退休金二百万，还有欠账四百多万，也就是说在厂方心的要求下，反倒比以前要多出一百万人民币来。

    范志成当场提出了异议，“牛厂长，按照你们这么算下来，我们反倒比以前还要多出一百万，你觉得我会答应吗？”

    厂方的一群人根本没有担心，丝毫不在意这场协商能不能成功，牛厂长笑道，“话也不能这么说，虽然你们看上去多掏了一百万，但好处在于不会跟工人有什么瓜葛了，你们要明白，厂子的一切不是我们这些领导的，这些属于工人集体拥有，现在把厂房和土地都买了，你们又不愿意负担拖欠工资、医疗和退休金，工人们没了经济来源，肯定要闹事。所以我们提出土地置换，到时候召集工人平整土地啊，盖盖厂房啊，这样起码让他们有事做，就不会闲的找麻烦。

    而且，按照我国相关法律规定，你收购我们厂房和土地，有义务安置工厂的工人和清除债务问题，我们现在不过是让你们出资购买一块土地来安置工人，已经很有诚意了。”

    怀恩却在一旁冷笑一声，用普通话不屑说道：“这位先生，你的逻辑似乎有点问题，你们工厂经营不善，导致即将破产清算，那是你们经营者出现了问题，所以导致发不下工资，濒临破产的一系列问题，现在却要将这一切转嫁到我们身上，这根本就毫无道理。

    还有，按你说所，你们工厂是属于二千个工人的，既然厂房和土地属于他们，那么我们出资二千五百万购买这些，这笔钱他们每个人均分能够得到一万二千多块人民币，在华夏，现在能够成为万元户完全足够了吧？为什么还要我们出钱去买地？我代表总公司坚决拒绝这种不合理的要求。”

    张副市长还没有见过怀恩，便向王世杰问道：“这位先生是？”

    不等王世杰开口，怀恩抢先道：“市长先生您好，我叫怀恩·布朗，是总部特派监督此次投资的监查，我的职责就是监督王世杰经理花掉的每一分钱是否合理，而且我跟王世杰经理没有从属关系，我只对总部的董事会负责。”

    王世杰也不傻，听怀恩这么一说立刻明白怀恩的用意，便对张副市长点点头，“这位怀恩先生是总部监察，监督资金流向，防止不必要的资金流失。”

    张副市长也点点头示意自己知道了，端起茶杯喝水，不在发言，他只是主持会议，并不参与实际谈判。

    “贵公司组织结构真够严谨的，那不知道怀恩先生有什么建议呢？”牛厂长看着怀恩问道。

    怀恩清了清自己的喉咙道：“我认为我们出资二千五百万购买贵厂的土地和厂房十分合理，我们委托了米国最好的麦道夫会计所对贵厂的土地和厂房进行了资产预估，得出的结论是所有不动产加起来最多只值一千八百万人民币，之所以愿意出资二千五百万就是考虑到贵厂二千名工人的现实情况，所以我希望给贵厂不要再提出任何不合理的要求，不然我们宁可自己购买土地建设工厂，我们最多牺牲一点时间，可是能节约大概八百万人民币，我相信董事会也会同意我的观点。

    我补充一点，我们不一定非要购买贵厂的土地和厂房，完全可以等到你们破产之后，进行拍卖，相信那时候也不会拍出二千五百万的价格。之所以现在跟你们接触购买，完全是因为我们不想浪费时间，仅此而已。”

    牛厂长听完怀恩的话眼神看向了张副市长，可张副市长眼观鼻鼻观心，丝毫没有介入这件事儿的意思，牛厂长心里叹了口气，表面上看怀恩说的不错，可工厂目前可不仅仅是工人拖欠的工资， 还有银行贷款一千六百多万和外面欠款四百多万，单是这两块就要出去两千万，只剩下五百万的资金，再还上工人拖欠的工资和重新盖工厂厂房的费用乱七八糟的算下来，还有几百万的缺口，工厂那些老旧设备根本卖不上钱，如果工厂真的申请破产，这些设备只能当废铁卖掉。

    所以，如果王世杰这边只出二千五百万的话，这件事儿根本就没法谈了。