第一六二章天价制造者

nbsp;  在保定，当地最大的房地产商在一次与众诚同台的竞标中落败，其总裁震怒之下起草了一份致业界的倡议书，认为众诚参与竞标扰乱了保定地土地秩序。导致混乱局面，影响石家庄土地的持续开发。

    这些插曲除了能生动地佐证众诚的攻击力之外，并不能阻止它前进的脚步。到1999年10月，众诚旋风般地跑马全国，共购进10多块土地，建筑面积1000万余平方米，其中长江三角洲地区就占了500万平方米。在短短的一年时间内，众诚从一家地方性的小公司变成了全国性的大公司，员工从几百人陡然增到近万人。

    这一年中，白文奇建立起来的楼盘。一栋比一栋精致，一栋比一栋漂亮。但是，却不是很豪华。只是本着让人住着舒适的原则，很是注重房屋的周边绿化和文化氛围建设，而这些房屋地价格，也远远地高于周边地区的房价。

    同时，白文奇地房地产公司进攻到哪里，相应地，那个地方就会建立起来一个科技园区。其模式完全复制宁城的西部科技园区，自然也得到了当地政府地大力支持。

    在外人看来，白文奇在短短的一年内取得如此成绩是不可思议的。而白文奇自己却清楚得很，他之所以脚步迈得如此快，是源于他内心的恐慌，只要他闲了下来。他就会坐卧不宁，老感觉到有什么危险要降临自己身上一般，可是任凭他冥思苦想也是毫无头绪。所以他干脆把自己忙碌起来，以至于没有时间去思考。

    白文奇的动作在外人看来是一次缺乏规划、毛手毛脚的冒险。事实上，白文奇一面制造高调的舆论，另一方面，他却对自己地所有行为都进行了慎密的思考和策划。

    首先，他在拿地上显得很有技巧性。众诚所拿的地，大多数是在城市的边缘地带或规划中的新中心，在背景是朝阳区南城新屋村，在保定是新开发区，在上海的两块地是离市区有1小时车程地长宁区和闵行区。在杭州是新城区，在苏州的两块地都是在新的工业园区，在无锡是滨湖新城区。这些土地都是“生地”不被注重短期效益地当地开发商看好，竞争相对不太激烈，而且有未来升值的潜力；当地政府的出售心迫切，便于获得支持；基本上没有拆迁的遗留问题，有利于迅速开工和交付；地块面积普遍较大，适合建设大规模的中低档住手打发布

    宅楼盘。

    其次，在项目定位和设计上有很强的现实性，众诚坚持只做住宅项目，而且以中档价位为主。白文奇知道，这类房产的消费群最大，变现性最高，适合短期内快速出售。而对于很多地方上的开发商，众诚所形成的全国性品牌、较为成熟的广告营销手段和设计理念则具有一定的竞争优势。

    在开发众多楼盘的同时，白文奇非常注重提高资金效率。虽然有快讯公司和西部科技园区的资金做支撑，但是房地产是一个烧钱的行业，那点资金根本就周转不过来。因此，白文奇只有大幅度地缩短建造和交付的时间。众诚在建造速度上一直在创造“全国记录”1998年11月，众诚在宁城的兰江区拍得一个60万平方米的地块，从进场施工到开盘销售，它仅仅用了2个月的时间，让同行大为惊奇。1998年底，竞买北京市朝阳区新屋村地块得手后，它当天就宣布将在6个月内开盘，同行均认为绝无可能。因为按照行业常规，从规划设计到开盘销售，一般起码需要1年的开发周期，但是众诚居然打破常规，真的在6个月后如约开盘，其后，它在各地的项目均以6个月为最迟开盘期限。规划、建造时间的缩短，当然让众诚的获利能力大增，特别是在所谓的三线城市，如荆州、榆次等市，众诚一般投入几千万元购地，四到六个月内就开盘收钱，半年左右就可收回成本并获得丰厚利润。

    白文奇的疯狂行为让孙玉兰大为不解，虽然自从两人谈话后白文奇对她体贴了很多，但是大多数的时间，白文奇却在全国跑来跑去的，根本就没多少时间陪她。

    同样不满的还有乔玲，一开始她还跟着白文奇飞来飞去的，可是很快她便意识到自己在白文奇身边不但帮不上什么忙，反而有点碍手碍脚的，后来她也就放弃了自己的固执，只是每次见到白文奇时，嘴巴都噘得老高。

    苏雨宁虽然不满意白文奇陪自己的时间太少，但是因为她刚刚接手帝鸿集团，很多事情都需要她亲历而为，所以她也没时间去跟白文奇计较。

    唯独柳微，自从乔玲没有在白文奇身边后，她就担当起了照顾白文奇的义务。无论白文奇到哪，她都自始至终地跟在白文奇的后面，为他出谋划策，而他端茶倒水，把白文奇侍候得无微不至，而乔玲也知道自己根本就侍候不好白文奇，所以对柳微的行为没有一点的醋意。

    时间转眼间又到了年底，白文奇也感觉到长时间的奔波让自己的神经有点过于紧张了，他在想，自己是不是精神有问题。虽然自己长时间感到不安，但是自己的家里和公司并没有发生不好的事情，相反地，一切都好到了不能再好的地步。

    不过想想自己这一年来取得的成绩，白文奇笑了，虽然汽车推迟了上市，但是自己在房地产上的斩获，换作以前的自己，是想都不敢想的。既然现在众诚的事情基本上稳定了下来，自己也应该多陪陪家人了，毕竟，一味的工作并非自己所愿。